Pokud chce našinec bydlet, a to ne v nějakém podnájmu nebo u rodičů, nemá jinou možnost, než si nějaký ten byt či dům koupit. Je tomu tak a funguje to vcelku spolehlivě. To ovšem jedině za předpokladu, že má dotyčný zájemce čím zaplatit.
Ovšem nemovitosti nejsou v dnešní době žádný levný špás. Pořídit si i docela skromný příbytek na nevalné adrese je něčím, co si mnozí nemohou dovolit, a o nějakém lepším bydlení už je tuplovaně škoda mluvit.
Ale bydlet je třeba, bez toho se neobejde nikdo, kdo chce žít normálním spořádaným životem. A proto ti, kdo jsou schopni to zvládnout, řeší koupi vlastní nemovitosti tím, že si berou hypotéky. Tedy velké půjčky určené právě na pořízení si nemovitosti, jež jsou provázeny zástavou takové nemovitosti, a proto jsou navzdory své výši relativně snadno získatelné a finančně vcelku výhodné.
Natolik výhodné, že v současnosti ‚frčí‘. Loňský rok byl, co se objemu takto půjčených finančních prostředků týká, rekordním a lidé překročili čtvrt bilionu půjčených korun. Přičemž byla tato částka ovlivněna zejména růstem cen nemovitostí a tedy i výší částek, jež si lidé půjčovali. Díky levným hypotékám totiž mohou ceny nemovitostí i nadále utěšeně růst, krize nekrize.
Ovšem všeho jenom do času. Koronavirová pandemie nás přece jenom citelně ovlivnila, a dá se tudíž očekávat, že už banky nebudou tak benevolentní a že začnou klást na žadatele o hypotéky vyšší nároky a zřejmě i zvýší úroky. Protože už cena peněz na mezibankovním trhu roste.
Kvůli menšímu počtu a zdražení hypoték by pak už neměly plošně růst ceny nemovitostí, protože nižší poptávka přinutí prodávající nezdražovat. Ceny by se tak měly stabilizovat. Což lze považovat z pohledu lidí, kteří chtějí bydlet, za pozitivum.
Jenže je to dobrá zpráva? Vlastně není. Protože pohleďme na situaci na trhu. Mnohé obory nefungují, co funguje, to je nejednou funkční jen díky státní podpoře. A jestli pandemie neskončí, bude tu dost lidí, kteří už na hypotéky nedosáhnou. A nebudou tak ani bydlet ve svém. Protože zadarmo ani developer nestaví. Totiž ani kuře nehrabe.
